Le marché immobilier portugais aux yeux des investisseurs en 2019

Le marché immobilier portugais aux yeux des investisseurs en 2019

Le marché immobilier portugais est à son apogée, en particulier dans les principales villes du pays. La croissance de l’économie, le faible prix des logements (par rapport aux autres villes européennes) et la qualité de vie sont quelques-uns des facteurs qui donnent une plus grande visibilité au Portugal en tant que destination internationale pour les touristes, les travailleurs, les étudiants, les promoteurs et les investisseurs.

Lisbonne est la meilleure ville pour investir en 2019

Selon l’étude Emerging Trends in Real Estate Europe 2019 de PwC, la capitale portugaise est considérée comme la ville la plus attractive pour investir en 2019. Lisbonne est devenue la principale destination des investissements immobiliers en Europe, devant des villes comme Paris, Londres ou Berlin. Selon l’étude, la sécurité des revenus et la croissance durable du marché immobilier de Lisbonne sont les principaux facteurs qui placent la capitale en tête du classement.

Épargner en investissant dans le logement

Le besoin d’épargner est imminent et c’est le moment idéal pour vous de consacrer une partie de votre épargne au marché immobilier. La rentabilité offerte par le logement est bien supérieure à celle offerte par les autres actifs financiers, tels que les dettes et les dépôts. Et le meilleur, c’est que les prix sont encore beaucoup plus bas qu’il y a dix ans et qu’il reste encore beaucoup de chemin à parcourir.

C’est incroyable, mais mois après mois, les chiffres établissent des records. Les indicateurs qui sont gérés dans le marché immobilier ne cessent de montrer de bonnes sensations, de plus en plus de maisons sont vendues, en moins de temps et à des prix plus élevés.

Pourquoi investir dans le logement ?

Investir dans le logement est sans aucun doute un succès aujourd’hui. Ce n’est donc pas un hasard si 24 % des achats nationaux sont, en moyenne, effectués par des investisseurs. Dans les grandes villes, ce chiffre est accentué.

Et c’est que, l’augmentation du prix des appartements et le boom des loyers ont fait que, selon la Banque d’Espagne, le logement loue déjà 9,8% brut annuellement en tenant compte du loyer et de la réévaluation à 12 mois.

porto portugal

Le Portugal sur la crête de la vague

Comme nous l’avons déjà mentionné, le bon moment sur le marché immobilier portugais va au-delà de Lisbonne. Historiquement, le Portugal n’a pas été une cible pour les investisseurs internationaux. Cependant, au cours des dernières années, cette tendance s’est inversée et nous assistons à une recherche croissante d’opportunités d’investissement par des étrangers. Nous avons également constaté une augmentation significative du nombre d’étrangers qui choisissent le Portugal pour y établir leur résidence pendant tout ou partie de l’année.

Le district de Faro est l’une des régions du Portugal où la demande immobilière est la plus forte. Le sud du pays est plus qu’une destination estivale et a connu ces dernières années une forte croissance économique.

Et une dernière surprise spécial Portugal

Afin de stimuler l’économie de l’île de Madère, le Portugal a mis en place un régime spécial d’impôt sur les sociétés qui est ouvert aux résidents temporaires et qui autorise une taxation à 5 % pour les quatre prochaines années.

En savoir plus sur le Portugal ici