Les fuites d’eau sont l’un des principaux problèmes que peut connaître tout type de construction. Toits, façades, terrasses, murs et parois, fenêtres, caves, toits… il existe de nombreux endroits où l’eau peut faire sentir sa présence. Un problème qui entraîne l’apparition d’humidité et affaiblit les matériaux à tel point qu’il peut réduire considérablement leur durée de vie utile.
Quelles sont les causes d’une mauvaise étanchéité de toiture?
Les raisons des fuites d’eau sont nombreuses, bien que l’absence d’une imperméabilisation adéquate ou des déficiences dans les zones sensibles, telles que les toits ou les terrasses, soient généralement à l’origine de bon nombre de ces problèmes. Lorsque de l’eau sous forme de fuites et d’humidité apparaît sur un mur ou une façade, c’est souvent dû à l’effet de la pression hydrostatique, qui fait que l’eau s’infiltre par les fissures, les pores et les joints. Cela provoque l’apparition de taches d’humidité et de moisissures qui crée un environnement humide dans lequel prolifèrent les champignons et les bactéries nuisibles à la santé.
Dans le cas de l’eau de pluie, l’humidité peut se former par infiltration si la façade présente des fissures, si les tuiles sont endommagées ou déplacées, s’il n’y a pas de joints d’étanchéité ou se elles sont en mauvais état. Une mauvaise adhérence de la peinture au support, par exemple si elle a été appliquée sur un support crayeux ou sale, peut être la cause d’une infiltration d’eau. D’autre part, la rupture des feuilles d’étanchéité ou l’absence de pentes dans les solins et les couronnements entraînent également ce phénomène.
L’été est une des meilleures saisons pour effectuer un contrôle sur le toit de votre maison en faisant appel à une entreprise étanchéité de toiture dans le Var (si vous résidez dans cette région). Il est essentiel de maintenir les toits en bon état, non seulement parce qu’ils font partie de la structure de la maison, mais aussi pour éviter la prolifération de l’humidité et des champignons nuisibles à la santé.
Quelles solutions pour une bonne étanchéité de toiture?
Les principales causes de fuites sont la détérioration des tuiles, l’endommagement de la membrane d’étanchéité, l’usure de la peinture de protection ou l’accumulation d’eau de pluie.
Types d’étanchéité
Dans tous les cas, les surfaces doivent être propres (exemptes de poussière, d’eau et de graisse) avant tout type d’installation.
– L’asphalte : un classique et sans doute la meilleure solution pour l’imperméabilisation. Sa flexibilité et son adhérence le rendent très durable et hautement protecteur. Il est appliqué sur place en appliquant le matériau à chaud. Il est fondu dans une chaudière jusqu’à ce qu’il soit à l’état liquide.
– Les émulsions d’asphalte sont également appliquées in situ. Elles présentent les mêmes caractéristiques que la barrière d’asphalte mais sont appliquées à froid avec des flocons ou des fibres élastiques qui sont posés de manière croisée pour les rendre plus résistants et former une couche continue. Les peintures d’asphalte à séchage rapide constituent une autre variante. Elles sont appliquées de la même manière que ci-dessus.
– Les membranes liquides ou en pâte : elles sont prêtes à l'emploi et s’appliquent comme de la peinture. Elles sont basées sur des polymères acryliques qui forment une couche élastique. Elles sont rapides et propres à appliquer. Elles ne durent pas longtemps et doivent donc être appliquées plus fréquemment que les autres types de protection.
– La membrane asphaltée : ses principaux composants sont l’asphalte et une couche d’aluminium sur le dessus, qui protège la toiture de l’usure et repousse les rayons ultraviolets. Elle reste inaltérée plus longtemps que les autres types de protection. Elle permet également d’abaisser la température intérieure grâce à son revêtement en aluminium. Un apprêt est d’abord appliqué, puis la membrane est thermocollée à l’aide d’un chalumeau. En outre, une plinthe périphérique est assemblée sur le toit et placée à quelques centimètres à l’intérieur des conduits de drainage. Il est important que les joints soient bien scellés à la fin et qu’une peinture à l’asphalte d’aluminium soit appliquée pour protéger les joints.
Attention aux fuites
– Arrêtez les fuites d’eau dès qu’elles sont détectées pour éviter d’autres dommages.
– Sur les toits en tuiles, vérifiez qu’elles sont saines car c’est la principale cause de fuites.
– S’il s’agit de toits en dalles, il faut vérifier les joints de dilatation de la terrasse. C’est l’une des premières zones où des fuites apparaissent.
– Évitez que les drains ne soient bouchés : les inondations sont la cause de fuites et d’infiltrations.
– S’il existe un type de protection, vérifiez qu’il soit en bon état (la membrane non cassée et la peinture non usée, etc.).